Idraulico e ristrutturazioni ad Arona

Arona non è un posto, sono due. In alto i paesi residenziali — Valle de San Lorenzo, Buzanada, La Camella, Cabo Blanco, Chayofa — con case unifamiliari, terrazzi, serbatoi e pompe, e molti impianti degli anni ottanta e novanta che ormai chiedono di essere rifatti. In basso la fascia costiera — Los Cristianos, Guaza, Costa del Silencio, Las Galletas, Palm-Mar — con palazzine di appartamenti, condomini e la salsedine che lavora contro ogni vite e ogni tubo a vista.

I guasti per cui ci chiamano non sono gli stessi nelle due metà, e si vede quando arriva l'idraulico: nelle case in alto serbatoi, autoclavi e tubature vecchie sotto traccia; in basso colonne di scarico comuni, infiltrazioni fra i piani e rubinetteria mangiata da calcare e aria di mare.

• Perdite sotto traccia nelle abitazioni di Valle de San Lorenzo, Buzanada e La Camella, localizzate con microcamera e gas tracciante prima di aprire qualsiasi cosa.
• Serbatoi, pompe e autoclavi: manca la pressione, la pompa non parte o non si ferma mai.
• Calcare: scaldabagni e rubinetteria incrostati, tipico di tutta la comarca.
• Infiltrazioni fra appartamenti nelle palazzine della costa, con relazione fotografica per il condominio o per l'assicurazione.
• Ristrutturazione di bagni e cucine in prima casa e in appartamenti in affitto.

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Cosa cambia con la stagione

Arona ha due ritmi all'anno. Da novembre a marzo arrivano le piogge forti e con loro le chiamate per terrazzi e lastrici: acqua che entra da un giunto ceduto o da un pozzetto otturato di foglie e sabbia, e che scende fino all'appartamento di sotto. Da giugno a settembre il problema cambia: con la casa piena, i serbatoi che lavorano al massimo e i consumi alti, vengono a galla le piccole perdite che d'inverno passavano inosservate.

Due casi tipici di questa zona. Nelle abitazioni di Valle de San Lorenzo, Buzanada e La Camella molti impianti degli anni ottanta sono in ferro zincato: quando comincia a bucarsi non si rompe di colpo, gocciola per mesi dentro il muro. Il segnale classico è un battiscopa che si gonfia o la pittura che si solleva a metà parete. Sulla costa — Los Cristianos, Costa del Silencio, Las Galletas, Palm-Mar — il nemico è la salsedine: flessibili della rubinetteria e tubi della lavatrice che si cristallizzano e cedono senza preavviso. Cambiarli costa poco; il danno di uno scoppiato in un appartamento in affitto costa molto.

Se l'impianto non si tocca da più di vent'anni e nota macchie che tornano, un controllo prima della stagione delle piogge costa meno della riparazione dopo.